Lievegem is de fusie van Lovendegem, Waarschoot en Zomergem, en het is een landelijke gemeente met veel bebouwing van voor 1980. Dat is precies het woningbestand waar brandveiligheid het vaakst achterophinkt: houten trappen en zolderverdiepingen, een oude elektrische installatie, een garage die aan de woonkamer paalt, en een stookruimte waar niemand nog komt.
De Vlaamse regelgeving is duidelijk: elke woning moet een rookmelder hebben op elke verdieping, ook bestaande woningen en zeker huurwoningen. Dat is de ondergrens. Wat wij plaatsen gaat verder, met melders die onderling gekoppeld zijn zodat ze allemaal tegelijk afgaan.
- Vanuit Evergem
- Ongeveer 8 km, een kwartier rijden
- Wij komen in
- Lovendegem, Waarschoot, Zomergem, Vinderhoute, Ronsele, Oostwinkel, Beke
Waarom koppelen hier extra telt
In de landelijke woningen rond Zomergem, Ronsele en Oostwinkel liggen de slaapkamers dikwijls op de tweede verdieping, en de risicoplaatsen liggen helemaal onderaan: de stookruimte, de garage, de plek waar de vriezer en de wasmachine staan. Een losse rookmelder in de kelder gaat af waar niemand hem hoort. Twee verdiepingen hoger slaap je gewoon door. Gekoppelde melders gaan allemaal tegelijk af, dus je wordt gewekt op het moment dat de rook nog beneden is, en dat is de enige minuut die er echt toe doet. Bij oudere woningen met een houten trap telt dat dubbel, want een houten trap is bij brand ook je vluchtweg.
Verhuurders en de woningkwaliteitsnormen
In Lievegem staan opvallend veel woningen die verhuurd worden, van gerenoveerde arbeiderswoningen tot appartementen boven een handelspand. Voor die woningen is de rookmelderverplichting geen vrijblijvend advies: zonder melders op elke verdieping voldoet de woning niet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen, en dat komt naar boven bij een conformiteitsonderzoek of bij een discussie met een huurder. Wij plaatsen ze en je krijgt een factuur waarop staat welke melders waar hangen en van welk type ze zijn. Dat papier is exact wat je nodig hebt wanneer er iemand komt controleren.
Wat we in Lievegem het vaakst doen
Woning van voor 1980
Houten trap, oude elektriciteit en een stookruimte onderaan. Gekoppelde melders, plus een CO-melder bij het verbrandingstoestel.
Huurwoning of opbrengsteigendom
Melders op elke verdieping, met een factuur waarop staat wat er hangt. Dat is wat een conformiteitsonderzoek vraagt.
Garage of berging aan de woning
Fietsaccu’s, een vriezer en een auto onder hetzelfde dak. Een hittemelder in plaats van een rookmelder, want daar zit stof en damp.
Veelgestelde vragen over werken in Lievegem
Ben ik als verhuurder in Lievegem verplicht rookmelders te plaatsen?
Ja. In Vlaanderen moet elke verhuurde woning rookmelders hebben op elke verdieping. Zonder die melders voldoet de woning niet aan de woningkwaliteitsnormen, met gevolgen bij een conformiteitsonderzoek. Wij plaatsen ze en bezorgen je een factuur met het type en de plaats van elke melder erop, zodat je bij een controle meteen kunt aantonen dat het in orde is.
Kan ik zelf melders uit de doe-het-zelfzaak hangen?
Mogen mag, en het is beter dan niets. Twee dingen gaan er dan vaak mis. Ten eerste hangen ze los van elkaar, en dan gaat alleen de melder af die het dichtst bij het vuur hangt. Ten tweede hangen ze op de verkeerde plaats: te dicht bij een muur, bij een verluchtingsrooster of in een keuken waar ze op kookdamp reageren en er binnen de maand een batterij uit gaat. Wij koppelen ze en hangen ze waar ze horen.
Kan de branddetectie op mijn gsm melden?
Wanneer we ze aan je alarmsysteem hangen wel. Dan krijg je een melding ook wanneer je er niet bent, en dat is precies het punt bij een tweede verblijf, een verhuurde woning of een loods. Losse rookmelders doen dat niet: die maken lawaai voor wie in huis is, en verder niets.
