Bij een woningbrand is rook gevaarlijker dan vuur, en de gevaarlijkste momenten zijn die waarop je slaapt. Rook maakt geen lawaai en je ruikt hem niet in je slaap. Een melder die op tijd afgaat, is daarom letterlijk het verschil.
In Vlaanderen is een rookmelder op elke verdieping van elke woning verplicht, ook in bestaande woningen en ook bij verhuur. Dat is de ondergrens. Wat wij plaatsen gaat een stap verder: melders die onderling gekoppeld zijn, zodat een melder in de kelder ook het toestel op je slaapverdieping doet afgaan. Rook in de garage terwijl jij twee verdiepingen hoger ligt te slapen, is anders precies het scenario waar het misgaat.
Voor handelszaken, kantoren en magazijnen ligt de lat hoger. Daar hangt er niet alleen een menselijk risico aan vast maar ook je voorraad, je machines en de vraag of je volgende week nog open kunt. We plaatsen branddetectie die het meldt voor het te laat is, en die je op je gsm bereikt ook wanneer er niemand in het gebouw is.
Zo gaan wij te werk
Stap 1: Nakijken wat er hangt en wat er moet
We overlopen de verdiepingen, de slaapruimtes, de technische ruimte en de plaatsen waar het risico zit: de meterkast, de wasmachine, de laadplaats van fietsaccu’s. Bij een zaak kijken we ook naar de vluchtwegen en naar wat je verzekeraar oplegt.
Stap 2: Het juiste type melder kiezen
Optische rookmelders voor gangen, overlopen en slaapkamers. In een keuken of een stoffige ruimte hangen we een hittemelder, want een rookmelder gaat daar af op bakdamp en dan haalt iemand de batterij eruit. Waar er een verbrandingstoestel of een garage is, komt er een koolmonoxidemelder bij.
Stap 3: Melders koppelen
Draadloos of bekabeld gekoppeld, zodat ze allemaal tegelijk afgaan. Dat is het punt waarop een echte installatie verschilt van losse melders uit de doe-het-zelfzaak, en het is ook het punt waar levens mee gered worden.
Stap 4: Plaatsen op de juiste hoogte en plek
Tegen het plafond en op afstand van de muur, weg van een luchtrooster of een raam waar de tocht de rook wegtrekt. Een melder die op de verkeerde plek hangt, meldt later, en soms te laat.
Stap 5: Doormelden naar je gsm
Wanneer de detectie aan je alarmsysteem hangt, krijg je een melding op je gsm ook wanneer je er niet bent. Voor een tweede verblijf, een verhuurde woning of een magazijn is dat het hele punt.
Stap 6: Testen en de opvolging afspreken
Elke melder wordt getest, en we tonen je hoe je dat zelf doet. Rookmelders gaan tien jaar mee en zijn daarna aan vervanging toe, ook als ze nog piepen bij de testknop. De vervangdatum staat op het toestel.
Wat je eraan hebt
- Melders die samen afgaan, dus je wordt gewekt ook wanneer het aan de andere kant van het huis begint.
- Je voldoet aan de Vlaamse rookmelderverplichting, die voor elke woning geldt, huurwoningen inbegrepen.
- Het juiste type per ruimte, dus geen melder die om de twee dagen op kookdamp afgaat.
- Melding op je gsm wanneer de detectie aan je alarmsysteem hangt.
- Bij een zaak: detectie die meetelt bij je verzekeraar en die je voorraad en je machines beschermt.
Voor welke gebouwen?
Voor elke woning, want de verplichting geldt overal in Vlaanderen, ook voor bestaande woningen en zeker bij verhuur. Voor woningen met een garage, een technische ruimte of een plek waar fietsaccu’s laden, want daar begint het vaker dan mensen denken. Voor handelszaken en horeca, waar keukens, frituurvet en elektrische installaties samenkomen. Voor magazijnen en loodsen, waar er ’s nachts niemand is en een beginnende brand uren de tijd krijgt. En voor tweede verblijven en vakantiewoningen, waar het vooral gaat om een melding krijgen terwijl je er niet bent. Wat we niet doen is een volwaardige branddetectiecentrale ontwerpen voor een gebouw waar dat wettelijk verplicht is met een keuringsattest erbij. Zit je in dat geval, dan zeggen we dat meteen en verwijzen we je door.
Veelgestelde vragen
Hoeveel rookmelders heb ik nodig?
In Vlaanderen minstens één per verdieping, ook in de kelder en op zolder wanneer die toegankelijk zijn. In de praktijk raden we er meer aan: één in de gang van de slaapverdieping, één in de traphal en één bij de technische ruimte of de garage. Slaapkamerdeuren zijn ’s nachts vaak dicht, en een melder op de overloop hoor je dan minder goed dan je denkt.
Waarom melders koppelen als ze los ook werken?
Omdat een losse melder alleen de mensen wekt die in de buurt zijn. Begint het in de garage of in de kelder terwijl jij op de tweede verdieping slaapt, dan gaat die ene melder af waar niemand hem hoort. Gekoppelde melders gaan allemaal tegelijk af, dus je wordt gewekt op het moment dat de rook nog beneden is. Dat is de belangrijkste minuut die er is.
Ben ik als verhuurder verplicht rookmelders te plaatsen?
Ja. In Vlaanderen moet elke woning die verhuurd wordt, uitgerust zijn met rookmelders op elke verdieping. Zonder die melders voldoet de woning niet aan de woningkwaliteitsnormen, en dat heeft gevolgen bij een conformiteitsonderzoek. Wij plaatsen ze en je krijgt een factuur waarop staat wat er hangt en waar.
Hoelang gaat een rookmelder mee?
Tien jaar, en dat is geen richtlijn maar de levensduur van de sensor. Na tien jaar reageert die trager op rook, ook al piept het toestel nog netjes wanneer je op de testknop drukt. Op elke melder staat de productie- of vervangdatum. Wij noteren die bij de oplevering, zodat je weet wanneer het tijd is.
Is een koolmonoxidemelder hetzelfde als een rookmelder?
Nee, en die twee vervangen elkaar niet. Een rookmelder reageert op rookdeeltjes, een CO-melder op een gas dat je niet ziet, niet ruikt en niet proeft. Heb je een gasketel, een gaskachel, een houtkachel of een garage die aan je woning grenst, dan hoort er naast je rookmelders ook een CO-melder te hangen.